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天氣越來越熱,但全國首套房貸利率卻持續“降溫”,5月全國首套房貸款平均利率5.42%,已降至2018年以來最低水平。記者采訪了解到,目前深圳主要銀行的首套房貸利率仍以上浮5%為主,在全國5月首套房貸款平均利率最低前十城市中,深圳位列第八。
全國首套利率連降半年
“從今年3月到現在,首套房貸利率都比較穩定,以上浮5%為主,部分銀行可做到上浮3%,但對客戶資質要求較高,且審批速度慢,大約需要半個月左右。”某房產中介告訴記者,目前各大銀行的額度都很充足,基本不會出現排隊的情況了,且現在審批加放款都只需要兩個星期左右。
從數據上看亦是如此。據融360大數據研究院監測數據顯示,5月深圳地區房貸利率略有下調,目前首套房貸款平均利率為5.2%,較上期下調2BP。在監測的26家銀行分(支)行中,19家銀行首套房貸利率最低執行基準上浮5%。
相較于深圳的平穩,全國首套房貸利率則連降半年,達到2018年以來的最低房貸利率水平。據融360大數據研究院監測數據顯示,5月全國首套房貸款平均利率為5.42%,相當于基準利率1.105倍,環比下降了1.09%(6BP),同比下降了3.27%(18BP)。
“整體來看,這輪房貸利率下調大潮已經接近尾聲,不排除全國房貸利率平均水平仍會下降。”融360大數據研究院分析師李萬賦表示,接下來可能會有更多城市在房貸利率方面保持平穩,甚至會有少部分熱門城市回彈。
二線城市利率出現分化
雖然全國的房貸利率在持續“降溫”,但不同城市房貸利率的調整情況卻差異明顯。具體來看,一線城市北上廣深仍有小幅下降;而二線城市房貸利率的變化則開始出現分化。
在全國首套利率最低前十城市榜單中,一線城市中廣州和北京、二線城市海口都被擠出全國十低,烏魯木齊、沈陽和昆明三個城市首次入圍。廈門、上海和天津為全國最低前三,平均房貸利率分別為4.90%、4.92%和4.93%;其他7個低城市的水平也在5.30%以下。


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